부동산 용어 정리 공부 필수 단어 사전적 의미 쉽게 풀어보기 부린이 탈출

대한민국 부린 이들이 알아야 할 다양한 필수 부동산용어를 이해하기 쉽도록 쉽게 정리하고 공부해보겠습니다. 부동산용어 사전 의미를 알아보고 필수단어를 쉬운 설명으로 풀어서 정리해보도록 하겠습니다. 부동산 투자의 공부의 시작입니다.

 

부동산 용어 정리, 필수 단어 사전적 의미

부동산용어 필수단어 정리 공부를 해보겠습니다. 부동산 공부 부린이가 가장 어려워하는 것은 무엇일까요? 다양한 이유가 있지만 그중 가장 큰 이유는 너무 어려운 부동산용어일 것입니다. 이것은 주택 매매, 전세, 월세에서 모두 활용이 가능하며 누구든 알고 있다면 유익한 정보가 될 것임을 말씀드립니다. (부동산용어사전)

 

• 전용면적 = 한 가구가 실제 생활하는 공간의 면적을 의미합니다. 즉 집 안의 면적이 해당하며, 발코니는 서비스 면적으로 책정이 되기 때문에 전용면적에는 포함이 되지 않습니다. 
• 공용면적 = 다양한 가구가 함께 공용으로 사용하는 공간의 면적입니다. 아파트로 보자면 계단, 복도, 엘리베이터, 관리사무소나 노인정, 놀이터 등이 해당합니다. (주거공용면적+기타 공용면적)
• 공급면적 = 전용면적+주거공용면적. 예를 들자면 112/84㎡라면 112㎡는 공급면적이고, 84㎡는 전용면적으로 해당됩니다. 
• 재개발 = 건축물이 전반적으로 낡은 지역을 개발시킴. 기존 건물을 정리 및 철거하여 토지 효용을 높입니다. 주로 단독주택과 빌라가 해당되고 건축된 지 오래된 아파트도 해당합니다.
• 재건축 = 도로, 상하수도, 공원 등 기반시설이 양호한 경우에는 기반시설은 두고 건축을 철거하여 재건축합니다.
• 재개발 뚜껑 = 토지에 대한 지분이 없는 물건으로 무허가 건축물을 의미합니다.
• 리모델링 = 건축물의 기본 토대는 두고 증축을 하는 경우에 해당합니다.
• 건폐율 = 대지면적에 대한 건축 면적의 비율로 건폐율이 높다는 것은 동간 간격이 좁다는 것을 의미합니다. 건폐율이 높은 것이 더욱 쾌적합니다.
• 용적률 = 건물 전체 면적의 합으로, 용적률이 높다는 것은 높은 아파트라는 것을 의미합니다. 용적률이 낮을 때 재건축이 용이합니다.
• 입주권 = 조합원이 새집에 입주할 수 있는 권리를 의미하며 한 번에 목돈이 필요하다는 단점이 있습니다.
• 분양권 = 청약에 당첨된 사람이 입주할 수 있는 권리로 집을 매매할 수 있는 기회가 있다는 것을 의미합니다.
• 임장 = 부동산을 보기 위한 현장답사로 부동산 투자에서는 관심지역을 찾아가 해당 상권과 건물을 둘러보며 임장을 하여 경험을 쌓는 것이 중요합니다.
• 레버리지 투자 = 대출이나 갭 투자를 이용하여 건물을 매입하는 방법입니다. 갭 투자는 매매 가격에서 전세 가격을 뺀 금액으로 집을 구매하는 투자 방식으로 적은 돈으로 건물을 매입할 수 있다는 장점이 있습니다.
• 상투를 잡는다= 최고가에 매수하는 것을 의미
• 풍선효과 = 규제를 가하면 규제를 피해서 다른 곳으로 투자 수요가 부풀어 오르는 현상을 의미합니다.
• 갭 메우기와 키 맞추기 = 대장 입지의 상급지가 가격이 상승하면 그 뒤를 이어 주변의 하급지도 따라서 올라가는 것
• 깡통전세 = 대출과 전세금을 합쳐서 매매가를 넘는 집으로 전세금을 떼일 우려가 있습니다.
• 역전세 = 전세가가 계약 당시보다 하락하여 임대인이 임차인에게 돈을 돌려줘야 하는 상황이다.

 

부동산용어 공부 줄임말 알아보기

부동산용어도 다양한 줄임말로 편하게 부르는 단어가 많습니다. 어떤 단어들과 줄임말이 있는지 살펴보겠습니다. 

• 국평 = 국민 평형 84㎡ (34평 의미)
• 영끌 = 영혼까지 끌어 모아 대출받아 집을 매매 하는 것
• 아파텔 = 아파트와 오피스텔을 합쳐 줄임말입니다.
• RR = 로열동에 로열층을 의미합니다. 
• 주담대 = 주택담보대출
• 전매 = 구입한 부동산을 빠른 시일 즉 단기간에 되파는 것을 의미합니다.
• 배배 = 배액배상, 계약 파기로 인해 발생하는 금액
• 장특공 = 장기보유 특별공제 의미
• 재초환 = 재건축 초과이익의 환수제를 말합니다.

부동산 공부의 시작은, 관련 부동산 용어 정리 부터하고 본인 것으로 습득하는 일입니다. 차츰차츰 준비하여 부린이탈출 해봐요! 오늘도 방문 감사합니다!